صفحه اصلی

ارزیابی رسمی املاک و اراضی، مستغلات ، سرقفلی، صنعتی ...

* ارزیابی زمین ، آپارتمان مسکونی و اداری، سرقفلی و مستغلات جهت انجام امور مالی ،سندیت جهت تنظیم انواع قرارداد ، ثبت دفاتر شرکت های دولتی و خصوصی ، وزارت خانه ها ، سازمانها ، نهادها ... اخذ اعتبار از نمایندگی شرکتها ، تضمین وثیقه و اعتبار سنجی نزد شرکتهای خصوصی و دولتی،افزایش سرمایه شرکت ها ، تقسیم عادلانه مابین شرکا ،.... توسط کارشناس رسمی دادگستری

امور نقشه برداری و ثبتی

* نقشه برداری UTM و تعیین دقیق ابعاد و حدود ثبتی جهت ارایه به شهرداری ، اداره ثبت ، صدور پروانه ساخت و یا پایان کار ساختمانی یا صدور اسناد مالکیت ،رفع اختلافات با املاک همجوار ، نقشه برداری وضعیت موجود ، نقشه برداری توپوگرافی توسط مهندسین با صلاحیت . * تطبیق مساحت ملک و کنترل حدود اربعه طبق سند مالکیت با وضعیت موجود توسط کارشناس رسمی دادگستری . * جهت دریافت مشاوره رایگان میتوانید تماس حاصل فرمایید

ارزیابی املاک و سایر دارایی های متقاضی و خانواده جهت اثبات تمکن ، دریافت اقامت ، مهاجرت ، پذیرش دانشگاه ،ادامه تحصیل فرزندان

اثبات تمکن مالی متقاضیان اخذ ویزا ، اقامت ، مهاجرت ، پذیرش دانشگاه و ادامه تحصیل، امور مربوط به پس از اقامت در کشور مقصد ، ارزیابی املاک متقاضی و خانواده جهت اثبات تمکن مالی مورد نیاز کانادا ، استرالیا ، آمریکا ... ( امکان دریافت مشاوره رایگان )

تعیین قیمت عادله روز ماشین آلات ، تجهیزات صنعتی و تکنولوژی ، ...

* ارزیابی و تعیین قیمت عادلانه روز ماشین آلات جهت انجام معامله ، گشایش اعتبار ، تجدید ارزیابی و افزایش سرمایه ، ثبت در دفاتر مالی و حسابداری ، دریافت اعتبار خرید، حل اختلافات فنی و حقوقی، واگذاری و نقل و انتقال سهام کارخانه ها، ارزیابی اموال منقول ، محاسبه هزینه استهلاک ... هرکدام با صلاحیت تخصصی مربوط به هر بخش توسط کارشناس رسمی دادگستری

کارشناس رسمی دادگستری

جهت حضور و بازدید از ملک مورد نظر و انجام کارشناسی، با شماره تماس ارایه شده هماهنگی و اقدام فرمایید . هزینه ارزیابی با توجه به قیمت ملک و تعرفه قانونی مصوب قوه قضاییه و زمان ارزیابی ملک در این دفتر حدودا" ظرف مدت دو روز کاری میباشد .خدمات کارشناسی رسمی دادگستری این دفتر تخصصی و صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و نقشه برداری و گروه ماشین آلات می باشد .
.

ارزیابی و تعیین قیمت املاک مسکونی ، تجاری و سرقفلی ، اداری ، صنعتی ، …

*

بابت خدمات کارشناسی ما هیچگونه هزینه ای مازاد بر تعرفه  تحت عناوین مختلف از متقاضی کارشناسی دریافت نخواهد گردید

 *

شرح خدمات قابل ارایه توسط کارشناس رسمی دادگستری :

* ارزیابی املاک متعلق به سازمان ها ، نهاد ها ، شرکت های دولتی و خصوصی ، سازمانها ، نهادها ، بانکها و شرکت های زیر مجموعه  جهت سندیت رسمی برای قراردادهای واگذاری ، خرید ، فروش ، اثبات ارزش املاک ، سندیت جهت ثبت در دفاتر مالی و حسابداری ، امور مالی ، دارایی و مالیاتی ، تجدید ارزیابی دارایی ها جهت ثبت افزایش سرمایه شرکت ها ، محاسبه ارزش دفتری و هزینه استهلاک …

* کارشناسی و ارزش گذاری قیمت روز املاک متقاضی و خانواده جهت مهاجرت ، اقامت دائم ، ادامه تحصیل ، پذیرش دانشگاه … برای اثبات توانایی مالی جهت ارائه به سفارت یا اداره مهاجرت کشورهای عضو اتحادیه اروپا نظیر آلمان ، انگلیس ، فرانسه ، اسپانیا … و سایر کشورها نظیر کانادا ، استرالیا و آمریکا … (ارائه ترجمه گزارش به زبان انگلیسی ) گواهی اعتبار سنجی و تمکن مالی جهت مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و یا سایر روشهای قانونی موجود … همراه با کلیه تاییدیه ها ، توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان

* تعیین قیمت عادلانه روز املاک به منظور دریافت وام ، تضمین وثیقه نزد شرکت های دولتی و خصوصی ، تقسیم مابین ورثه ، شرکا ، انجام معامله ،اخذ تسهیلات و اعتبار ، تجدید ارزیابی …

* کارشناسی و بررسی قراردادهای پیمانکاری ، اجرای ساختمان ، نوسازی یا بازسازی انواع ساختمان و امور تزئینات داخلی ؛ ارزش گذاری میزان کار انجام شده و برآورد ارزش و میزان تعهدات باقیمانده طبق قرارداد.

* کارشناس رسمی  رشته ماشین آلات جهت ارزیابی کارخانه ها ، خطوط تولید ، ماشین آلات ، تجهیزات …. ارزیابی و تجدید ارزیابی املاک و ماشین آلات  برای افزایش سرمایه ، نقل و انتقال سهام ،  انجام امور دارایی و حسابداری و مالیاتی ، محاسبه هزینه استهلاک …

* کارشناسی رسمی جهت دریافت اعتبارات ، قابل ارایه به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ( بانکها ، وزارت خانه ها ،شرکت های دولتی و خصوصی ، نهادها …).

* نقشه برداری و تعیین مختصات ثبتی UTM ، تعیین دقیق ابعاد و حدود ثبتی جهت ارایه به شهرداری ، اداره ثبت ، صدور پروانه ساخت و یا پایان کار ساختمانی ، صدور اسناد مالکیت ،رفع اختلافات با املاک همجوار ، نقشه برداری وضعیت موجود  ، نقشه برداری توپوگرافی توسط کارشناس رسمی دادگستری.

* ارزش گذاری روز املاک واقع در طرح شهرداری و سایر ارگانهای دولتی توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد وثوق به منظور تعیین خسارت قانونی و یا معادل نقدی بهای ملک ، تهاتر و احقاق حق

* تعیین ارزش خالص سرقفلی ، میزان ارزش روز ملکیت هر واحد سرقفلی در یک مجموعه ساختمانی ، تعیین نسبت ارزش ملکیت به سرقفلی برای هر واحد تجاری هر کدام به تفکیک و با توجه به فاکتورهای موثر در کارشناسی و ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری

* تعیین اجاره بها واحدهای با کاربری مسکونی ، تجاری و سرقفلی ، اداری ، تعیین اجاره بها و خسارات تاخیر در پرداخت اجاره بها ، تعدیل اجاره بها تجاری و سرقفلی ، تعیین اجاره بها ماهیانه و سالیانه و تعیین اجاره بها سنوات گذشته .

* تامین دلیل و ارایه گزارش در خصوص مشاهدات عینی و صورت برداری وضع موجود

* برآورد هزینه تعمیرات و بازسازی و امور پیمانکاری  …. توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوطه

* اعلام نظر کارشناسی و  بررسی در خصوص وضعیت استحکام ، قدمت بنا  و دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰ صد شهرداری ها

————————————————————-

نحوه کارشناسی املاک با توجه به پارامترهای تاثیر گذار و متعدد از قبیل ارزش روز املاک منطقه ، شرایط و کاربری فعلی ملک و امکان تغییر کاربری در آینده جهت ارزش افزوده ، مساحت اعلام شده در سند مالکیت ، هندسه و ابعاد ، عرض گذر و معابر دسترسی میباشد.

به علاوه میزان نورگیری و جهت دریافت نور ، طبقه استقرار ملک ، امکانات و تجهیزات ساختمان ، نوعیت ملک ، بررسی ریشه و سوابق ملک مندرج در اسناد مالکیت از قبیل عدم سوابق بنیادی ، مصادره ، اوقاف ، زمین شهری ، ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ ، حاکم شرع ، انتقال اجرایی،… بسیار مهم و تاثیر گذار است.

از دیگر پارامترهای مهم موقعیت محلی و دسترسی ملک ، نوع مصالح استفاده شده ، عمر بنا، تعداد واحدهای مجموعه ، قدرالسهم واحد از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، کیفیت مشاعات ، مقطع زمانی بازار املاک است.

نحوه پرداخت ثمن معامله و معاملات صورت گرفته قطعی املاک مجاور در بازه زمانی تاریخ کارشناسی ، از دیگر جهات موثر در ارزیابی قیمت ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری میباشد.

** اطلاعات مربوط به آزمون کارشناسان رسمی دادگستری ، تاریخ آزمون ، ظرفیت پذیرش ،لیست اسامی ، شرایط شرکت در آزمون ، نمونه سوالات دوره های قبل و منابع آزمون را در سایت شورای عالی کارشناسان و یا مرکز کارشناسان رسمی دادگستری پیگیری فرمایید

خدمات کارشناسی رسمی دادگستری شامل یازده گروه تخصصی میباشند که خدمات کارشناسی ما تخصصی و صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و نقشه برداری و گروه ماشین آلات میباشد. طبق قانون ارایه نظریه های کارشناسی هر بخش به تفکیک توسط کارشناس رسمی دادگستری صاحب صلاحیت عضو کانون و یا مرکز کارشناسان رسمی دادگستری و طبق ضوابط میبایست صورت پذیرد. برخی از رشته ها و گروه های زیر مجموعه کانون و مرکز کارشناسان رسمی دادگستری عبارتند از :

 

کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری رشته و صلاحیت امور ثبتی
و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات

کارشناس رسمی دادگستری رشته  امور و سایط نقلیه و خودرو

کارشناس رسمی دادگستری امور نرم افزار ، جرایم سایبری ، فن آوری اطلاعات و IT

کارشناس رسمی دادگستری رشته کشاورزی ، اراضی باغ و مزروعی ، منابع طبیعی
کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری و حسابرسی

جدول حق الزحمه کارشناس رسمی دادگستری :

( برای ملاحظه جزییات تعرفه ، کلیک  نمایید )

تعرفه کارشناسی

Call Now Button